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                广州二手房让价幅度维持5%
                2019-11-08 09:20:31 来源: 南方日报
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                  广州二手房让价幅度维持5%

                  六成楼盘二手成交均价同比下降

                  近期广州二手房市场仍存在业╳主让价的现象,但与前几个莫非是千仞峰月相比,让价幅度明显√有所收窄,仅维持在5%左右。

                  据合富置业提供的数据显示,广州二手住宅市场♀业主让价幅度,从7月的6.6%降至9月的5.1%。之前因业主换房急售而出现大幅让价的房源,已经被市场消化掉,现时放盘的业主普遍都不是特别强烈要求急售的业主,因此,能够■给予的让价空间不大,导致整体市场平均让价空间李太白當年度過天罰较之前有所收窄。

                  合富研究院高级分析师梁燕明表示,业主是否会让价主要都是视乎自身资金需求以及看】房情况而定。若业主是已经看中置换的物业,会相对更急于卖房△套现,能给出的让价幅度也会相对大一些。或者是业主放盘一段何林出手了时间后觉得看房情况不理想,也可能会愿意⊙调低放售价格,以吸引她也不知道自己多一些买家来看房。

                  降价10%-15%的@房源才好卖

                  据了解,广ω州上一次让价空间维持在5%还是去年10月的事,时隔一年之后,广州二手住宅市场让价空间再度回落至5%左@ 右的水平,反映业主心态有所傳說之中变强,现时只有因“卖一买一”而急于出售物业套现的业主,才有可能出现比较明显的让价幅度。

                  如地处老城区的大德路及周边区域,目前放盘的业主大部分都是“卖一买一”的。合富置业越秀¤大德路分行主管唐国清表示,如果是急瞥了一眼卖的房源,售价会比〇市场价便宜√,比市场价便宜10%-15%的房源会比较容易出售。如果是总价200万元左▃右的房源,降价明显的可以降到170万-180万元左右。

                  总价比较高的房源,也有可能会出现约▲10%或更明显的降幅。合青風派富置业天河华景里分行主管李斌表示,现时华景新〗城成交的二手房个案大部分都是售价比市仙界到妖界场价便宜,如总价1000万元的大户型物业,可能会『降至900万元左右,而总价400万元的小户型物业,也有可能出现约30万元的降价空间。

                  超六成楼盘二手成交均价低于去年同期

                  从合富置业提供的数据显示,广州二手房市场成交当中,多达64%的楼盘二手成交均价低于去年同期,仅36%的楼盘二手成交均价高于去年同期。而在这些成交均价下降的楼◥盘当中,近七成的楼盘二手成交均价同◢比降幅低于10%。

                  细化到部分热门楼盘来能得到醉無情看,无论是市中心或是外围区域,二手成交均价也大多出现同比下降的情况。据合富置业提供的数据显示,荔湾芳村的恒荔〒湾畔二手成交均价从去年9月的48376元/平方米下降至今年9月的43478元/平方米,降幅达10.1%,而海珠区工业大道北板块的标杆楼盘光大花园,二手∏成交均价也录得约8%的降幅。位于黄埔的中海誉城二手成交均价则从去年9月的27059元/平方而水元波卻是目光一閃米升至今年9月的28094元/平方米,涨幅为3.8%。(记者 许蕾 实习生 卢琳绵)

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